Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 18

1645PG Ursem

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.347
+1,2%
[ € 552.945 – € 703.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.078[ € 573.874 – € 634.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.591[ € 619.784 – € 685.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.347 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.63712 maanden +1,2%
€ -16.41012 mnd vs. NL -2,6%
Horn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.347 voor Horn 18 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 18 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.591. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.347.

Verwachte verkoopprijs Horn 18
€ 653.591[ € 619.784 – € 685.025 ]
Verkoper houdt over€ 645.151−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.813+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 18 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 18
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 604.078[ € 573.874 – € 634.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 18 adviseren wij in een bod van € 653.591, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.078 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.347+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.591+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.271+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 18 zal in bij een vraagprijs van € 604.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 18 in Ursem bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 628.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.347
Verwachte verkoopprijs€ 653.591
Verwachte vraagprijs€ 604.078
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidgouw en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidgouw en omgeving besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Zuidgouw en omgeving

Zuidgouw en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.347 duidelijk in het hogere segment van Zuidgouw en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 18 in Ursem.

Wat is Horn 18 in Ursem waard?
Horn 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.347 (bandbreedte € 552.945 – € 703.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidgouw en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 18 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Horn 18 in Ursem is in oktober 2026 € 604.078 (bandbreedte € 573.874 – € 634.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 18 in Ursem?
Voor Horn 18 adviseren wij een bod van € 653.591 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 18 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 18 in Ursem bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 18 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 18 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidgouw en omgeving is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Horn 18 ligt rond € 628.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 18?
Huishoudens in de buurt van Horn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidgouw en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.