Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 6

1645PG Ursem

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.306
+1,2%
[ € 388.349 – € 494.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.894[ € 400.799 – € 442.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.612[ € 437.673 – € 483.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.306 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.36412 maanden +1,2%
€ -11.52512 mnd vs. NL -2,6%
Horn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.306 voor Horn 6 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 6 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.612. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.306.

Verwachte verkoopprijs Horn 6
€ 461.612[ € 437.673 – € 483.744 ]
Verkoper houdt over€ 455.284−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.994+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 6 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 6
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 421.894[ € 400.799 – € 442.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 6 adviseren wij in een bod van € 461.612, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.894 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.306+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.612+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.693+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 6 in Ursem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.306
Verwachte verkoopprijs€ 461.612
Verwachte vraagprijs€ 421.894
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidgouw en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidgouw en omgeving besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Zuidgouw en omgeving

Zuidgouw en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidgouw en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 6 in Ursem.

Wat is Horn 6 in Ursem waard?
Horn 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.306 (bandbreedte € 388.349 – € 494.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidgouw en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 6 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Horn 6 in Ursem is in oktober 2026 € 421.894 (bandbreedte € 400.799 – € 442.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 6 in Ursem?
Voor Horn 6 adviseren wij een bod van € 461.612 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 6 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 6 in Ursem bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 6 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 6 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidgouw en omgeving is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Horn 6 ligt rond € 441.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 6?
Huishoudens in de buurt van Horn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidgouw en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.