Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordgouw 20

1645PH Ursem

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.829
+1,2%
[ € 546.330 – € 695.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.650[ € 566.818 – € 626.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.988[ € 612.730 – € 677.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordgouw 20 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.829 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,1%
+€ 7.54612 maanden +1,2%
€ -16.21312 mnd vs. NL -2,6%
Noordgouw 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.829 voor Noordgouw 20 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordgouw 20 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.988. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.829.

Verwachte verkoopprijs Noordgouw 20
€ 645.988[ € 612.730 – € 677.228 ]
Verkoper houdt over€ 637.632−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.058+€ 15.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordgouw 20 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Noordgouw 20
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 596.650[ € 566.818 – € 626.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordgouw 20 adviseren wij in een bod van € 645.988, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.650 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.829+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.988+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.287+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordgouw 20 zal in bij een vraagprijs van € 596.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordgouw 20 in Ursem bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 620.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordgouw 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.829
Verwachte verkoopprijs€ 645.988
Verwachte vraagprijs€ 596.650
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidgouw en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidgouw en omgeving besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Zuidgouw en omgeving

Zuidgouw en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordgouw 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.829 duidelijk in het hogere segment van Zuidgouw en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordgouw 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordgouw 20 in Ursem.

Wat is Noordgouw 20 in Ursem waard?
Noordgouw 20 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.829 (bandbreedte € 546.330 – € 695.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidgouw en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordgouw 20 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Noordgouw 20 in Ursem is in oktober 2026 € 596.650 (bandbreedte € 566.818 – € 626.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordgouw 20 in Ursem?
Voor Noordgouw 20 adviseren wij een bod van € 645.988 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordgouw 20 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Noordgouw 20 in Ursem bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordgouw 20 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordgouw 20 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordgouw 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidgouw en omgeving is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Noordgouw 20 ligt rond € 620.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordgouw 20?
Huishoudens in de buurt van Noordgouw 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidgouw en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.