Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 40B

3512AP Utrecht

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.445
+5,6%
[ € 472.952 – € 601.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.572[ € 485.993 – € 537.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.626[ € 535.078 – € 591.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 40B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.445 (€ 8.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.56912 maanden +5,6%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +1,7%
Voorstraat 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.445 voor Voorstraat 40B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 40B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.626. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.445.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 40B
€ 564.626[ € 535.078 – € 591.403 ]
Verkoper houdt over€ 557.165−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.069+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 40B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.635 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 40B
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 511.572[ € 485.993 – € 537.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.635[ € 7.254 – € 8.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 40B adviseren wij in een bod van € 564.626, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.572 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.445+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.626+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.857+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 40B zal in bij een vraagprijs van € 511.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 40B in Utrecht bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.445
Verwachte verkoopprijs€ 564.626
Verwachte vraagprijs€ 511.572
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 40B ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 40B in Utrecht.

Wat is Voorstraat 40B in Utrecht waard?
Voorstraat 40B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.445 (bandbreedte € 472.952 – € 601.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 40B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 40B in Utrecht is in oktober 2026 € 511.572 (bandbreedte € 485.993 – € 537.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 40B in Utrecht?
Voor Voorstraat 40B adviseren wij een bod van € 564.626 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 40B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 40B in Utrecht bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 40B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 40B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 40B ligt rond € 537.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 40B?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 40B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.