Huiswaardemeter

Woningwaarde Plompetorenbrug 21

3512CE Utrecht

21 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 15.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.136
+5,6%
[ € 291.400 – € 370.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.364[ € 298.646 – € 330.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.802[ € 330.601 – € 365.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Plompetorenbrug 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.136 (€ 15.768 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,5%
+€ 17.60212 maanden +5,6%
+€ 5.45512 mnd vs. NL +1,7%
Plompetorenbrug 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.136 voor Plompetorenbrug 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plompetorenbrug 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.802. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.136.

Verwachte verkoopprijs Plompetorenbrug 21
€ 348.802[ € 330.601 – € 365.401 ]
Verkoper houdt over€ 343.715−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.928+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plompetorenbrug 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.970 per m².

Verwachte vraagprijs Plompetorenbrug 21
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 314.364[ € 298.646 – € 330.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.970[ € 14.221 – € 15.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plompetorenbrug 21 adviseren wij in een bod van € 348.802, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 314.364 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.136+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.802+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.242+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plompetorenbrug 21 zal in bij een vraagprijs van € 314.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plompetorenbrug 21 in Utrecht bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 331.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plompetorenbrug 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.136
Verwachte verkoopprijs€ 348.802
Verwachte vraagprijs€ 314.364
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 354.092
Straatbeeld van Nobelstraat 115, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 115
1900 · 37 m²
€ 312.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.136 is Plompetorenbrug 21 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plompetorenbrug 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plompetorenbrug 21 in Utrecht.

Wat is Plompetorenbrug 21 in Utrecht waard?
Plompetorenbrug 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.136 (bandbreedte € 291.400 – € 370.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Plompetorenbrug 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plompetorenbrug 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 314.364 (bandbreedte € 298.646 – € 330.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Plompetorenbrug 21 in Utrecht?
Voor Plompetorenbrug 21 adviseren wij een bod van € 348.802 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plompetorenbrug 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plompetorenbrug 21 in Utrecht bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plompetorenbrug 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plompetorenbrug 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plompetorenbrug 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Plompetorenbrug 21 ligt rond € 331.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plompetorenbrug 21?
Huishoudens in de buurt van Plompetorenbrug 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.