Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderschapstraat 9

3512CM Utrecht

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 9.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.484
+5,6%
[ € 480.026 – € 610.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.057[ € 493.104 – € 545.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.256[ € 543.401 – € 600.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderschapstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.484 (€ 9.570 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.99612 maanden +5,6%
+€ 8.98712 mnd vs. NL +1,7%
Ridderschapstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.484 voor Ridderschapstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderschapstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.256. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.484.

Verwachte verkoopprijs Ridderschapstraat 9
€ 573.256[ € 543.401 – € 600.601 ]
Verkoper houdt over€ 565.700−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.871+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderschapstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.106 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderschapstraat 9
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 519.057[ € 493.104 – € 545.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.106[ € 8.651 – € 9.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderschapstraat 9 adviseren wij in een bod van € 573.256, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.057 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.484+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.256+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.919+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderschapstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderschapstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderschapstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.484
Verwachte verkoopprijs€ 573.256
Verwachte vraagprijs€ 519.057
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderschapstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderschapstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderschapstraat 9 in Utrecht.

Wat is Ridderschapstraat 9 in Utrecht waard?
Ridderschapstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.484 (bandbreedte € 480.026 – € 610.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderschapstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ridderschapstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 519.057 (bandbreedte € 493.104 – € 545.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderschapstraat 9 in Utrecht?
Voor Ridderschapstraat 9 adviseren wij een bod van € 573.256 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderschapstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderschapstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderschapstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderschapstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderschapstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ridderschapstraat 9 ligt rond € 545.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderschapstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderschapstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.