Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwenstraat 8G

3512CT Utrecht

Te koop
25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 9.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.418
+4,7%
[ € 208.928 – € 265.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.025[ € 213.774 – € 236.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.795[ € 237.289 – € 262.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.418 (€ 9.497 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds mei +0,5%
+€ 10.62212 maanden +4,7%
+€ 1.00412 mnd vs. NL +0,4%
Wittevrouwenstraat 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.418 voor Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.795. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 237.418.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwenstraat 8G
€ 249.795[ € 237.289 – € 262.266 ]
Verkoper houdt over€ 245.797−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.941+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.797

Wat is de vraagprijs?

Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht staat in te koop voor € 225.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.001 per m².

Vraagprijs Wittevrouwenstraat 8G
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 225.025[ € 213.774 – € 236.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.001[ € 8.551 – € 9.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 446.429[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwenstraat 8G adviseren wij in een bod van € 249.795, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 225.025 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.418+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.795+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.285+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwenstraat 8G zal in bij een vraagprijs van € 225.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwenstraat 8G

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.418
Verwachte verkoopprijs€ 249.795
Vraagprijs€ 225.025
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwenstraat 8E, 3512CT Utrecht
Wittevrouwenstraat 8E
2010 · 32 m²
€ 256.714
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 112E, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 112E
1993 · 15 m²
€ 643.514
Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 465.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.418 is Wittevrouwenstraat 8G een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwenstraat 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht.

Wat is Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht waard?
Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.418 (bandbreedte € 208.928 – € 265.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht?
Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 225.025. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht?
Voor Wittevrouwenstraat 8G adviseren wij een bod van € 249.795 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwenstraat 8G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwenstraat 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwenstraat 8G ligt rond € 237.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwenstraat 8G?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwenstraat 8G besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.