Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkwijkstraat 47

3512KR Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.855
+5,6%
[ € 592.112 – € 753.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.634[ € 611.452 – € 675.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.403[ € 667.094 – € 737.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkwijkstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.855 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,5%
+€ 35.76712 maanden +5,6%
+€ 11.08512 mnd vs. NL +1,7%
Schalkwijkstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.855 voor Schalkwijkstraat 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkwijkstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.403. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.855.

Verwachte verkoopprijs Schalkwijkstraat 47
€ 703.403[ € 667.094 – € 737.315 ]
Verkoper houdt over€ 694.416−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.621+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkwijkstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkwijkstraat 47
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 643.634[ € 611.452 – € 675.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.115 – € 6.758 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkwijkstraat 47 adviseren wij in een bod van € 703.403, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.634 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.855+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.403+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.573+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkwijkstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 643.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkwijkstraat 47 in Utrecht bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 672.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkwijkstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.855
Verwachte verkoopprijs€ 703.403
Verwachte vraagprijs€ 643.634
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalkwijkstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwegracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalkwijkstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht.

Wat is Schalkwijkstraat 47 in Utrecht waard?
Schalkwijkstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.855 (bandbreedte € 592.112 – € 753.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 643.634 (bandbreedte € 611.452 – € 675.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkwijkstraat 47 in Utrecht?
Voor Schalkwijkstraat 47 adviseren wij een bod van € 703.403 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkwijkstraat 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkwijkstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Schalkwijkstraat 47 ligt rond € 672.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkwijkstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schalkwijkstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.