Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 8

3512LP Utrecht

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.083.407
+4,9%
[ € 1.833.398 – € 2.333.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.169.300[ € 2.058.242 – € 2.274.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 8 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.083.407 (€ 8.681 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.462Sinds juli +0,5%
+€ 97.82212 maanden +4,9%
+€ 27.69012 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwegracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.083.407 voor Nieuwegracht 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.169.300. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.083.407.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 8
€ 2.169.300[ € 2.058.242 – € 2.274.899 ]
Verkoper houdt over€ 2.144.188−€ 25.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.214.836+€ 45.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.169.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.144.188

Wat is de vraagprijs?

Nieuwegracht 8 in Utrecht staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.313 per m².

Vraagprijs Nieuwegracht 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.313[ € 7.897 – € 8.728 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 893.716[ € 325.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 8 adviseren wij in een bod van € 2.169.300, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.083.407+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.169.300+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.277.765+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 8 in Utrecht bedragen € 10.450 per maand bij een woningwaarde van € 2.083.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.188
OZB€ 140
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.667.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.083.407
Verwachte verkoopprijs€ 2.169.300
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.537.741
Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 975.029
Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwegracht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.083.407 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 8 in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 8 in Utrecht waard?
Nieuwegracht 8 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.083.407 (bandbreedte € 1.833.398 – € 2.333.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwegracht 8 in Utrecht?
Nieuwegracht 8 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 8 in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 8 adviseren wij een bod van € 2.169.300 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 8 in Utrecht bedragen € 10.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.083.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.188 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 97.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 8 ligt rond € 2.083.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.