Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 88

3512LW Utrecht

Te koop
241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 9.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.348.932
+5,6%
[ € 2.067.060 – € 2.630.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.445.772[ € 2.321.325 – € 2.565.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.348.932 (€ 9.747 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.668Sinds september +0,5%
+€ 124.86112 maanden +5,6%
+€ 38.69812 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwegracht 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.348.932 voor Nieuwegracht 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.445.772. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.348.932.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 88
€ 2.445.772[ € 2.321.325 – € 2.565.675 ]
Verkoper houdt over€ 2.417.619−€ 28.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.496.837+€ 51.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.445.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.417.619

Wat is de vraagprijs?

Nieuwegracht 88 in Utrecht staat in te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.336 per m².

Vraagprijs Nieuwegracht 88
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.336[ € 8.869 – € 9.803 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 88 adviseren wij in een bod van € 2.445.772, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.348.932+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.445.772+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.568.061+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 88 zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 88 in Utrecht bedragen € 11.767 per maand bij een woningwaarde van € 2.348.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.487
OZB€ 158
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.135.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 88

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.348.932
Verwachte verkoopprijs€ 2.445.772
Vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.537.741
Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 990.121
Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwegracht 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.348.932 duidelijk in het hogere segment van Nieuwegracht-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 88 in Utrecht.

Wat is Nieuwegracht 88 in Utrecht waard?
Nieuwegracht 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.348.932 (bandbreedte € 2.067.060 – € 2.630.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwegracht 88 in Utrecht?
Nieuwegracht 88 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 88 in Utrecht?
Voor Nieuwegracht 88 adviseren wij een bod van € 2.445.772 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 88 in Utrecht bedragen € 11.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.348.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.487 uit hypotheeklasten, circa € 223 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 124.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 88 ligt rond € 2.348.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 88?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.