Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 3A

3512NH Utrecht

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.822
+5,6%
[ € 576.243 – € 733.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.950[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.026[ € 649.361 – € 717.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.822 (€ 7.527 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,5%
+€ 34.80812 maanden +5,6%
+€ 10.78812 mnd vs. NL +1,7%
Magdalenastraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.822 voor Magdalenastraat 3A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 3A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.026. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.822.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 3A
€ 685.026[ € 649.361 – € 717.715 ]
Verkoper houdt over€ 676.241−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.877+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 3A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 3A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 625.950[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 3A adviseren wij in een bod van € 685.026, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.950 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.822+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.026+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.277+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 625.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 3A in Utrecht bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.822
Verwachte verkoopprijs€ 685.026
Verwachte vraagprijs€ 625.950
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuwegracht-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwegracht-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Nieuwegracht-Oost

Nieuwegracht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwegracht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 3A in Utrecht.

Wat is Magdalenastraat 3A in Utrecht waard?
Magdalenastraat 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.822 (bandbreedte € 576.243 – € 733.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwegracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 3A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 3A in Utrecht is in oktober 2026 € 625.950 (bandbreedte € 594.653 – € 657.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 3A in Utrecht?
Voor Magdalenastraat 3A adviseren wij een bod van € 685.026 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 3A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 3A in Utrecht bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 3A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 3A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 3A ligt rond € 654.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwegracht-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.