Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 28

3512TG Utrecht

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 9.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.548
+5,6%
[ € 245.122 – € 311.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.607[ € 251.377 – € 277.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.224[ € 277.772 – € 307.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.548 (€ 9.285 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,5%
+€ 14.80712 maanden +5,6%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +1,7%
Pauwstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.548 voor Pauwstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.224. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.548.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 28
€ 293.224[ € 277.772 – € 307.010 ]
Verkoper houdt over€ 288.749−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.238+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.820 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 28
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 264.607[ € 251.377 – € 277.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.820[ € 8.379 – € 9.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 28 adviseren wij in een bod van € 293.224, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.607 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.548+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.224+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.885+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 264.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 28 in Utrecht bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.548
Verwachte verkoopprijs€ 293.224
Verwachte vraagprijs€ 264.607
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 112E, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 112E
1993 · 15 m²
€ 329.980
Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 280.754
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.548 is Pauwstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 28 in Utrecht.

Wat is Pauwstraat 28 in Utrecht waard?
Pauwstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.548 (bandbreedte € 245.122 – € 311.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 264.607 (bandbreedte € 251.377 – € 277.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 28 in Utrecht?
Voor Pauwstraat 28 adviseren wij een bod van € 293.224 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 28 in Utrecht bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 28 ligt rond € 278.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.