Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lauwerstraat 8

3512VE Utrecht

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.467
+5,6%
[ € 406.091 – € 516.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.252[ € 417.289 – € 461.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.806[ € 459.435 – € 507.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.467 (€ 9.229 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.53012 maanden +5,6%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +1,7%
Korte Lauwerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.467 voor Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.806. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.467.

Verwachte verkoopprijs Korte Lauwerstraat 8
€ 484.806[ € 459.435 – € 507.798 ]
Verkoper houdt over€ 478.223−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.652+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.785 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lauwerstraat 8
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 439.252[ € 417.289 – € 461.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.785[ € 8.346 – € 9.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lauwerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 484.806, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.252 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.467+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.806+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.046+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lauwerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lauwerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.467
Verwachte verkoopprijs€ 484.806
Verwachte vraagprijs€ 439.252
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwenstraat 8E, 3512CT Utrecht
Wittevrouwenstraat 8E
2010 · 32 m²
€ 258.897
Straatbeeld van Predikherenkerkhof 7C, 3512TJ Utrecht
Predikherenkerkhof 7C
1994 · 85 m²
€ 588.153
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.467 is Korte Lauwerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Lauwerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht.

Wat is Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht waard?
Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.467 (bandbreedte € 406.091 – € 516.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 439.252 (bandbreedte € 417.289 – € 461.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht?
Voor Korte Lauwerstraat 8 adviseren wij een bod van € 484.806 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lauwerstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lauwerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lauwerstraat 8 ligt rond € 461.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lauwerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Lauwerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.