Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdsingel O.Z. 67B

3514AG Utrecht

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.215
+5,6%
[ € 277.389 – € 353.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.081[ € 314.159 – € 347.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.215 (€ 9.850 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.75612 maanden +5,6%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,7%
Weerdsingel O.Z. 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.215 voor Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.081. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.215.

Verwachte verkoopprijs Weerdsingel O.Z. 67B
€ 331.081[ € 314.159 – € 347.229 ]
Verkoper houdt over€ 326.189−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.853+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.344 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdsingel O.Z. 67B
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.344[ € 8.877 – € 9.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdsingel O.Z. 67B adviseren wij in een bod van € 331.081, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.215+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.081+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.635+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdsingel O.Z. 67B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdsingel O.Z. 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.215
Verwachte verkoopprijs€ 331.081
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Spechtstraat 1, 3514TV Utrecht
1e Spechtstraat 1
1904 · 23 m²
€ 316.502
Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.215 is Weerdsingel O.Z. 67B een van de meer betaalbare woningen in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdsingel O.Z. 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht.

Wat is Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht waard?
Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.215 (bandbreedte € 277.389 – € 353.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht?
Voor Weerdsingel O.Z. 67B adviseren wij een bod van € 331.081 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdsingel O.Z. 67B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdsingel O.Z. 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Weerdsingel O.Z. 67B ligt rond € 315.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdsingel O.Z. 67B?
Huishoudens in de buurt van Weerdsingel O.Z. 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.