Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopakker 230

3514BZ Utrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.471
+5,6%
[ € 639.294 – € 813.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.755[ € 719.673 – € 795.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopakker 230 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.471 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,5%
+€ 38.61712 maanden +5,6%
+€ 11.96912 mnd vs. NL +1,7%
Hopakker 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.471 voor Hopakker 230 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopakker 230 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.755. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 726.471.

Verwachte verkoopprijs Hopakker 230
€ 757.755[ € 719.673 – € 795.428 ]
Verkoper houdt over€ 748.170−€ 9.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.060+€ 17.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopakker 230 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hopakker 230
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.092[ € 6.737 – € 7.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopakker 230 adviseren wij in een bod van € 757.755, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.471+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.755+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.643+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopakker 230 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopakker 230 in Utrecht bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 726.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopakker 230

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.471
Verwachte verkoopprijs€ 757.755
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 74, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 74
1904 · 96 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Adelaarstraat 94, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 94
1903 · 90 m²
€ 723.346
Straatbeeld van Valkstraat 31, 3514TH Utrecht
Valkstraat 31
1903 · 90 m²
€ 611.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.471 ligt Hopakker 230 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hopakker 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopakker 230 in Utrecht.

Wat is Hopakker 230 in Utrecht waard?
Hopakker 230 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.471 (bandbreedte € 639.294 – € 813.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopakker 230 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hopakker 230 in Utrecht is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopakker 230 in Utrecht?
Voor Hopakker 230 adviseren wij een bod van € 757.755 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopakker 230 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hopakker 230 in Utrecht bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopakker 230 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopakker 230 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopakker 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hopakker 230 ligt rond € 726.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopakker 230?
Huishoudens in de buurt van Hopakker 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.