Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarstraat 68

3514CG Utrecht

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.104
+5,6%
[ € 322.172 – € 410.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.275[ € 330.861 – € 365.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.704[ € 365.932 – € 404.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.104 (€ 9.634 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.46112 maanden +5,6%
+€ 6.03212 mnd vs. NL +1,7%
Adelaarstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.104 voor Adelaarstraat 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.704. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.104.

Verwachte verkoopprijs Adelaarstraat 68
€ 383.704[ € 365.932 – € 404.452 ]
Verkoper houdt over€ 378.233−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.528+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarstraat 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.165 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarstraat 68
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 348.275[ € 330.861 – € 365.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.165[ € 8.707 – € 9.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarstraat 68 adviseren wij in een bod van € 383.704, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 348.275 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.104+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.704+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.889+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 348.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarstraat 68 in Utrecht bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.104
Verwachte verkoopprijs€ 383.704
Verwachte vraagprijs€ 348.275
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Straatbeeld van 1e Spechtstraat 1, 3514TV Utrecht
1e Spechtstraat 1
1904 · 23 m²
€ 316.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.104 is Adelaarstraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarstraat 68 in Utrecht.

Wat is Adelaarstraat 68 in Utrecht waard?
Adelaarstraat 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.104 (bandbreedte € 322.172 – € 410.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adelaarstraat 68 in Utrecht is in oktober 2026 € 348.275 (bandbreedte € 330.861 – € 365.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarstraat 68 in Utrecht?
Voor Adelaarstraat 68 adviseren wij een bod van € 383.704 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarstraat 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarstraat 68 in Utrecht bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarstraat 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarstraat 68 ligt rond € 366.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Adelaarstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.