Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 59

3514CV Utrecht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.001
+5,6%
[ € 430.321 – € 547.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.560[ € 442.282 – € 488.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.622[ € 486.952 – € 538.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.001 (€ 9.226 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.99412 maanden +5,6%
+€ 8.05712 mnd vs. NL +1,7%
Koekoekstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.001 voor Koekoekstraat 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.622. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.001.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 59
€ 513.622[ € 486.952 – € 538.211 ]
Verkoper houdt over€ 506.722−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.044+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.784 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 59
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 465.560[ € 442.282 – € 488.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.784[ € 8.345 – € 9.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 59 adviseren wij in een bod van € 513.622, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.560 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.001+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.622+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.303+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 465.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 59 in Utrecht bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.001
Verwachte verkoopprijs€ 513.622
Verwachte vraagprijs€ 465.560
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Straatbeeld van Lijsterstraat 84, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 84
1904 · 72 m²
€ 548.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.001 is Koekoekstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 59 in Utrecht.

Wat is Koekoekstraat 59 in Utrecht waard?
Koekoekstraat 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.001 (bandbreedte € 430.321 – € 547.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 59 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 59 in Utrecht is in oktober 2026 € 465.560 (bandbreedte € 442.282 – € 488.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 59 in Utrecht?
Voor Koekoekstraat 59 adviseren wij een bod van € 513.622 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 59 in Utrecht bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 59 ligt rond € 489.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.