Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 6B

3514CW Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.856
+4,7%
[ € 414.353 – € 527.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.348[ € 470.678 – € 520.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 6B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.856 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds mei +0,5%
+€ 21.06712 maanden +4,7%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +0,4%
Koekoekstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.856 voor Koekoekstraat 6B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 6B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.348. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.856.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 6B
€ 491.348[ € 470.678 – € 520.223 ]
Verkoper houdt over€ 484.693−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.325+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.693

Wat is de vraagprijs?

Koekoekstraat 6B in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Vraagprijs Koekoekstraat 6B
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 672.100[ € 397.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 6B adviseren wij in een bod van € 491.348, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.856+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.348+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.915+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 6B in Utrecht bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 470.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.856
Verwachte verkoopprijs€ 491.348
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 2, 3514XD Utrecht
Jan van der Heijdenstraat 2
1903 · 86 m²
€ 717.597
Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 656.076
Straatbeeld van Valkstraat 31, 3514TH Utrecht
Valkstraat 31
1903 · 90 m²
€ 606.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.856 is Koekoekstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 6B in Utrecht.

Wat is Koekoekstraat 6B in Utrecht waard?
Koekoekstraat 6B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.856 (bandbreedte € 414.353 – € 527.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koekoekstraat 6B in Utrecht?
Koekoekstraat 6B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 6B in Utrecht?
Voor Koekoekstraat 6B adviseren wij een bod van € 491.348 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 6B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 6B in Utrecht bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 6B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 6B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 6B ligt rond € 470.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.