Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamystraat 8

3514EL Utrecht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.801
+5,6%
[ € 775.985 – € 987.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.920[ € 796.974 – € 880.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.580[ € 866.311 – € 957.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.801 (€ 8.561 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,5%
+€ 46.87412 maanden +5,6%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +1,7%
Bellamystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.801 voor Bellamystraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.580. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 881.801.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 8
€ 920.580[ € 866.311 – € 957.501 ]
Verkoper houdt over€ 909.204−€ 11.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.142+€ 20.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 8
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 838.920[ € 796.974 – € 880.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.145[ € 7.738 – € 8.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 8 adviseren wij in een bod van € 920.580, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.920 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.801+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.580+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.609+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 838.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 8 in Utrecht bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 881.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.801
Verwachte verkoopprijs€ 920.580
Verwachte vraagprijs€ 838.920
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 74, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 74
1904 · 96 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Kwartelstraat 18, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18
1900 · 110 m²
€ 745.716
Straatbeeld van Adelaarstraat 94, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 94
1903 · 90 m²
€ 723.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.801 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 8 in Utrecht.

Wat is Bellamystraat 8 in Utrecht waard?
Bellamystraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.801 (bandbreedte € 775.985 – € 987.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 838.920 (bandbreedte € 796.974 – € 880.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 8 in Utrecht?
Voor Bellamystraat 8 adviseren wij een bod van € 920.580 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 8 in Utrecht bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 8 ligt rond € 881.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.