Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 18A

3514EV Utrecht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 14.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.014
+5,6%
[ € 737.452 – € 938.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.193[ € 820.202 – € 906.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 18A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.014 (€ 14.965 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,5%
+€ 44.54612 maanden +5,6%
+€ 13.80612 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.014 voor Kwartelstraat 18A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 18A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.193. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 838.014.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 18A
€ 880.193[ € 820.202 – € 906.539 ]
Verkoper houdt over€ 869.261−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.947+€ 19.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.261

Wat is de vraagprijs?

Kwartelstraat 18A in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.196 per m².

Vraagprijs Kwartelstraat 18A
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.196[ € 13.487 – € 14.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 18A adviseren wij in een bod van € 880.193, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.014+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.193+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.203+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 18A in Utrecht bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 838.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.014
Verwachte verkoopprijs€ 880.193
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Lijsterstraat 84, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 84
1904 · 72 m²
€ 548.641
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 838.014 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 18A in Utrecht.

Wat is Kwartelstraat 18A in Utrecht waard?
Kwartelstraat 18A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.014 (bandbreedte € 737.452 – € 938.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kwartelstraat 18A in Utrecht?
Kwartelstraat 18A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 18A in Utrecht?
Voor Kwartelstraat 18A adviseren wij een bod van € 880.193 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 18A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 18A in Utrecht bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 18A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 18A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 18A ligt rond € 838.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.