Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Humboldtstraat 21

3514GL Utrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.243
+5,6%
[ € 538.774 – € 685.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.923[ € 553.777 – € 612.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.888[ € 604.171 – € 667.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Humboldtstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.243 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,5%
+€ 32.54512 maanden +5,6%
+€ 10.08712 mnd vs. NL +1,7%
Van Humboldtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.243 voor Van Humboldtstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Humboldtstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.888. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.243.

Verwachte verkoopprijs Van Humboldtstraat 21
€ 638.888[ € 604.171 – € 667.767 ]
Verkoper houdt over€ 630.610−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.816+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Humboldtstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.477 per m².

Verwachte vraagprijs Van Humboldtstraat 21
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 582.923[ € 553.777 – € 612.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.477[ € 6.153 – € 6.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Humboldtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 638.888, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 582.923 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.243+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.888+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.832+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Humboldtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Humboldtstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 612.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Humboldtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.243
Verwachte verkoopprijs€ 638.888
Verwachte vraagprijs€ 582.923
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 12, 3514ER Utrecht
Duifstraat 12
1913 · 93 m²
€ 633.170
Straatbeeld van Adelaarstraat 94, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 94
1903 · 90 m²
€ 723.346
Straatbeeld van Valkstraat 31, 3514TH Utrecht
Valkstraat 31
1903 · 90 m²
€ 611.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.243 zit Van Humboldtstraat 21 in het middensegment van Vogelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Humboldtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht.

Wat is Van Humboldtstraat 21 in Utrecht waard?
Van Humboldtstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.243 (bandbreedte € 538.774 – € 685.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 582.923 (bandbreedte € 553.777 – € 612.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Humboldtstraat 21 in Utrecht?
Voor Van Humboldtstraat 21 adviseren wij een bod van € 638.888 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Humboldtstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Humboldtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Van Humboldtstraat 21 ligt rond € 612.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Humboldtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Humboldtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.