Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 60

3514TE Utrecht

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1904Bouwjaar
€ 7.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.728
+5,6%
[ € 688.801 – € 876.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.487[ € 707.263 – € 781.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.150[ € 772.331 – € 853.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.728 (€ 7.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,5%
+€ 41.60712 maanden +5,6%
+€ 12.89512 mnd vs. NL +1,7%
Lijsterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.728 voor Lijsterstraat 60 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.150. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.728.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 60
€ 817.150[ € 772.331 – € 853.628 ]
Verkoper houdt over€ 806.911−€ 10.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.643+€ 18.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 60
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 744.487[ € 707.263 – € 781.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 817.150, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.487 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.728+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.150+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.008+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 744.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 782.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.728
Verwachte verkoopprijs€ 817.150
Verwachte vraagprijs€ 744.487
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 74, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 74
1904 · 96 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Kwartelstraat 18, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18
1900 · 110 m²
€ 745.716
Straatbeeld van Adelaarstraat 94, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 94
1903 · 90 m²
€ 723.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.728 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 60 in Utrecht.

Wat is Lijsterstraat 60 in Utrecht waard?
Lijsterstraat 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.728 (bandbreedte € 688.801 – € 876.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 60 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 60 in Utrecht is in oktober 2026 € 744.487 (bandbreedte € 707.263 – € 781.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 60 in Utrecht?
Voor Lijsterstraat 60 adviseren wij een bod van € 817.150 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 60 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 60 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 60 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 60 ligt rond € 782.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.