Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 55C

3514TM Utrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.959
+5,6%
[ € 523.564 – € 666.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.250[ € 537.938 – € 594.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.123[ € 592.270 – € 654.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 55C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.959 (€ 7.345 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.62612 maanden +5,6%
+€ 9.80212 mnd vs. NL +1,7%
Havikstraat 55C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.959 voor Havikstraat 55C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 55C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.123. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.959.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 55C
€ 625.123[ € 592.270 – € 654.614 ]
Verkoper houdt over€ 616.997−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.775+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 55C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.991 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 55C
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 566.250[ € 537.938 – € 594.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.991[ € 6.641 – € 7.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 55C adviseren wij in een bod van € 625.123, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 566.250 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.959+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.123+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.379+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 55C zal in bij een vraagprijs van € 566.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 55C in Utrecht bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 594.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 55C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.959
Verwachte verkoopprijs€ 625.123
Verwachte vraagprijs€ 566.250
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 55C ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 55C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 55C in Utrecht.

Wat is Havikstraat 55C in Utrecht waard?
Havikstraat 55C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.959 (bandbreedte € 523.564 – € 666.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 55C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 55C in Utrecht is in oktober 2026 € 566.250 (bandbreedte € 537.938 – € 594.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 55C in Utrecht?
Voor Havikstraat 55C adviseren wij een bod van € 625.123 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 55C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 55C in Utrecht bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 55C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 55C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 55C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 55C ligt rond € 594.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 55C?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 55C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.