Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Keizersgracht 19

3514TX Utrecht

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.733
+5,6%
[ € 226.805 – € 288.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.804[ € 232.564 – € 257.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.345[ € 257.216 – € 284.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.733 (€ 8.591 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.70012 maanden +5,6%
+€ 4.24612 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwe Keizersgracht 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.733 voor Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.345. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.733.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Keizersgracht 19
€ 271.345[ € 257.216 – € 284.291 ]
Verkoper houdt over€ 267.110−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.922+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.160 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Keizersgracht 19
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 244.804[ € 232.564 – € 257.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.160[ € 7.752 – € 8.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Keizersgracht 19 adviseren wij in een bod van € 271.345, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.804 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.733+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.345+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.912+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Keizersgracht 19 zal in bij een vraagprijs van € 244.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Keizersgracht 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.733
Verwachte verkoopprijs€ 271.345
Verwachte vraagprijs€ 244.804
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Spechtstraat 1, 3514TV Utrecht
1e Spechtstraat 1
1904 · 23 m²
€ 316.502
Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.733 is Nieuwe Keizersgracht 19 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Keizersgracht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht.

Wat is Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht waard?
Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.733 (bandbreedte € 226.805 – € 288.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 244.804 (bandbreedte € 232.564 – € 257.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht?
Voor Nieuwe Keizersgracht 19 adviseren wij een bod van € 271.345 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Keizersgracht 19 ligt rond € 257.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Keizersgracht 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.