Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitdwarsstraat 15A

3514VC Utrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.065
+5,6%
[ € 575.577 – € 732.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.530[ € 647.781 – € 715.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.065 (€ 7.033 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,5%
+€ 34.76812 maanden +5,6%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +1,7%
Kievitdwarsstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.065 voor Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.530. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.065.

Verwachte verkoopprijs Kievitdwarsstraat 15A
€ 682.530[ € 647.781 – € 715.969 ]
Verkoper houdt over€ 673.772−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.331+€ 15.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitdwarsstraat 15A
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitdwarsstraat 15A adviseren wij in een bod van € 682.530, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.065+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.530+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.657+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitdwarsstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 654.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitdwarsstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.065
Verwachte verkoopprijs€ 682.530
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 12, 3514ER Utrecht
Duifstraat 12
1913 · 93 m²
€ 633.170
Straatbeeld van Kwartelstraat 48, 3514EX Utrecht
Kwartelstraat 48
1920 · 100 m²
€ 663.568
Straatbeeld van Kwartelstraat 21-BS, 3514ES Utrecht
Kwartelstraat 21-BS
1920 · 105 m²
€ 629.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.065 zit Kievitdwarsstraat 15A in het middensegment van Vogelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievitdwarsstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht.

Wat is Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht waard?
Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.065 (bandbreedte € 575.577 – € 732.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht?
Voor Kievitdwarsstraat 15A adviseren wij een bod van € 682.530 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitdwarsstraat 15A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitdwarsstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kievitdwarsstraat 15A ligt rond € 654.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitdwarsstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Kievitdwarsstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.