Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaertstraat 20-BS

3514VP Utrecht

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 15.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.122
+5,6%
[ € 755.147 – € 961.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.636[ € 781.504 – € 863.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.139[ € 848.713 – € 938.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.122 (€ 15.055 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,5%
+€ 45.61512 maanden +5,6%
+€ 14.13712 mnd vs. NL +1,7%
Abraham Bloemaertstraat 20-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.122 voor Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.139. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.122.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaertstraat 20-BS
€ 895.139[ € 848.713 – € 938.052 ]
Verkoper houdt over€ 884.042−€ 11.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.192+€ 20.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.432 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaertstraat 20-BS
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 822.636[ € 781.504 – € 863.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.432[ € 13.711 – € 15.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaertstraat 20-BS adviseren wij in een bod van € 895.139, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 822.636 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.122+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.139+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.896+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaertstraat 20-BS zal in bij een vraagprijs van € 822.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 858.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaertstraat 20-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.122
Verwachte verkoopprijs€ 895.139
Verwachte vraagprijs€ 822.636
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Lijsterstraat 84, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 84
1904 · 72 m²
€ 548.641
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Bloemaertstraat 20-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 858.122 duidelijk in het hogere segment van Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaertstraat 20-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht.

Wat is Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht waard?
Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.122 (bandbreedte € 755.147 – € 961.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 822.636 (bandbreedte € 781.504 – € 863.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht?
Voor Abraham Bloemaertstraat 20-BS adviseren wij een bod van € 895.139 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 20-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 20-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaertstraat 20-BS ligt rond € 858.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaertstraat 20-BS?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 20-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.