Huiswaardemeter

Woningwaarde Zacharias Jansenstraat 12

3514XB Utrecht

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.913
+5,6%
[ € 543.763 – € 692.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.697[ € 561.162 – € 620.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.383[ € 612.789 – € 677.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.913 (€ 6.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.84612 maanden +5,6%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +1,7%
Zacharias Jansenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.913 voor Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.383. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.913.

Verwachte verkoopprijs Zacharias Jansenstraat 12
€ 646.383[ € 612.789 – € 677.293 ]
Verkoper houdt over€ 638.023−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.461+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Zacharias Jansenstraat 12
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 590.697[ € 561.162 – € 620.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.235 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zacharias Jansenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 646.383, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 590.697 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.913+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.383+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.702+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zacharias Jansenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 590.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 617.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zacharias Jansenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.913
Verwachte verkoopprijs€ 646.383
Verwachte vraagprijs€ 590.697
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 94, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 94
1903 · 90 m²
€ 723.346
Straatbeeld van Valkstraat 31, 3514TH Utrecht
Valkstraat 31
1903 · 90 m²
€ 611.672
Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 661.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.913 zit Zacharias Jansenstraat 12 in het middensegment van Vogelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zacharias Jansenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht.

Wat is Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht waard?
Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.913 (bandbreedte € 543.763 – € 692.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 590.697 (bandbreedte € 561.162 – € 620.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht?
Voor Zacharias Jansenstraat 12 adviseren wij een bod van € 646.383 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zacharias Jansenstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zacharias Jansenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zacharias Jansenstraat 12 ligt rond € 617.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zacharias Jansenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zacharias Jansenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.