Huiswaardemeter

Woningwaarde Zacharias Jansenstraat 8

3514XB Utrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.004
+5,6%
[ € 591.364 – € 752.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.966[ € 610.818 – € 675.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.353[ € 665.792 – € 735.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.004 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,5%
+€ 35.72112 maanden +5,6%
+€ 11.07112 mnd vs. NL +1,7%
Zacharias Jansenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.004 voor Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.353. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.004.

Verwachte verkoopprijs Zacharias Jansenstraat 8
€ 702.353[ € 665.792 – € 735.874 ]
Verkoper houdt over€ 693.377−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.550+€ 16.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Zacharias Jansenstraat 8
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 642.966[ € 610.818 – € 675.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zacharias Jansenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 702.353, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.966 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.004+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.353+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.471+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zacharias Jansenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 642.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 672.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zacharias Jansenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.004
Verwachte verkoopprijs€ 702.353
Verwachte vraagprijs€ 642.966
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.004 ligt Zacharias Jansenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zacharias Jansenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht.

Wat is Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht waard?
Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.004 (bandbreedte € 591.364 – € 752.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 642.966 (bandbreedte € 610.818 – € 675.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht?
Voor Zacharias Jansenstraat 8 adviseren wij een bod van € 702.353 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zacharias Jansenstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zacharias Jansenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zacharias Jansenstraat 8 ligt rond € 672.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zacharias Jansenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zacharias Jansenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.