Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinstraat 2

3514XC Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.846
+5,6%
[ € 570.104 – € 725.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.896[ € 588.901 – € 650.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.056[ € 641.902 – € 709.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.846 (€ 7.622 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,5%
+€ 34.43712 maanden +5,6%
+€ 10.67312 mnd vs. NL +1,7%
Simon Stevinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.846 voor Simon Stevinstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.846.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinstraat 2
€ 677.056[ € 641.902 – € 709.471 ]
Verkoper houdt over€ 668.358−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.747+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.293 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinstraat 2
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 619.896[ € 588.901 – € 650.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.293[ € 6.928 – € 7.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 677.056, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.846+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.056+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.909+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 647.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.846
Verwachte verkoopprijs€ 677.056
Verwachte vraagprijs€ 619.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 12, 3514ER Utrecht
Duifstraat 12
1913 · 93 m²
€ 633.170
Straatbeeld van Kwartelstraat 48, 3514EX Utrecht
Kwartelstraat 48
1920 · 100 m²
€ 663.568
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 2, 3514XD Utrecht
Jan van der Heijdenstraat 2
1903 · 86 m²
€ 723.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.846 zit Simon Stevinstraat 2 in het middensegment van Vogelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht.

Wat is Simon Stevinstraat 2 in Utrecht waard?
Simon Stevinstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.846 (bandbreedte € 570.104 – € 725.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 619.896 (bandbreedte € 588.901 – € 650.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinstraat 2 in Utrecht?
Voor Simon Stevinstraat 2 adviseren wij een bod van € 677.056 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinstraat 2 ligt rond € 647.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.