Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 3

3514XE Utrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.893
+5,6%
[ € 605.346 – € 770.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.869[ € 624.976 – € 690.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.287[ € 681.849 – € 753.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.893 (€ 8.288 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,5%
+€ 36.56612 maanden +5,6%
+€ 11.33312 mnd vs. NL +1,7%
Menno van Coehoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.893 voor Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.287. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.893.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstraat 3
€ 719.287[ € 681.849 – € 753.621 ]
Verkoper houdt over€ 710.125−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.823+€ 16.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.926 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstraat 3
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 657.869[ € 624.976 – € 690.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.926[ € 7.530 – € 8.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 719.287, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.869 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.893+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.287+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.251+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 657.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 687.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.893
Verwachte verkoopprijs€ 719.287
Verwachte vraagprijs€ 657.869
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duifstraat 12, 3514ER Utrecht
Duifstraat 12
1913 · 93 m²
€ 633.170
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 2, 3514XD Utrecht
Jan van der Heijdenstraat 2
1903 · 86 m²
€ 723.698
Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 661.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.893 ligt Menno van Coehoornstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht.

Wat is Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht waard?
Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.893 (bandbreedte € 605.346 – € 770.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 657.869 (bandbreedte € 624.976 – € 690.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht?
Voor Menno van Coehoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 719.287 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstraat 3 ligt rond € 687.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.