Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiweg 129

3515EL Utrecht

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 8.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.008
+5,6%
[ € 460.247 – € 585.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.387[ € 518.216 – € 572.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiweg 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.008 (€ 8.574 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.80112 maanden +5,6%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +1,7%
Draaiweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.008 voor Draaiweg 129 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiweg 129 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.387. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.008.

Verwachte verkoopprijs Draaiweg 129
€ 548.387[ € 518.216 – € 572.765 ]
Verkoper houdt over€ 541.105−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.505+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiweg 129 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.115 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiweg 129
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.115[ € 7.709 – € 8.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiweg 129 adviseren wij in een bod van € 548.387, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.008+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.387+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.806+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiweg 129 in Utrecht bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.008
Verwachte verkoopprijs€ 548.387
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 84, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 84
1904 · 72 m²
€ 548.641
Straatbeeld van Adelaarstraat 116B, 3514CK Utrecht
Adelaarstraat 116B
1903 · 44 m²
€ 358.039
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 343.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiweg 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draaiweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiweg 129 in Utrecht.

Wat is Draaiweg 129 in Utrecht waard?
Draaiweg 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.008 (bandbreedte € 460.247 – € 585.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiweg 129 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Draaiweg 129 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiweg 129 in Utrecht?
Voor Draaiweg 129 adviseren wij een bod van € 548.387 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiweg 129 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiweg 129 in Utrecht bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiweg 129 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiweg 129 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Draaiweg 129 ligt rond € 523.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiweg 129?
Huishoudens in de buurt van Draaiweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.