Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterbeeklaan 86

3521DE Utrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.221
+5,6%
[ € 621.474 – € 790.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.616[ € 641.835 – € 709.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.955[ € 700.242 – € 773.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.221 (€ 6.924 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,5%
+€ 37.54012 maanden +5,6%
+€ 11.63412 mnd vs. NL +1,7%
Voorsterbeeklaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.221 voor Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.955. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.221.

Verwachte verkoopprijs Voorsterbeeklaan 86
€ 736.955[ € 700.242 – € 773.952 ]
Verkoper houdt over€ 727.598−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.844+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.598

Wat is de vraagprijs?

Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht staat in te koop voor € 675.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Vraagprijs Voorsterbeeklaan 86
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 675.616[ € 641.835 – € 709.397 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.293 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterbeeklaan 86 adviseren wij in een bod van € 736.955, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 675.616 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.221+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.955+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.803+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterbeeklaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 675.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 706.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterbeeklaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.221
Verwachte verkoopprijs€ 736.955
Vraagprijs€ 675.616
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 900.990
Straatbeeld van Eelderdiephof 56, 3521DL Utrecht
Eelderdiephof 56
2008 · 63 m²
€ 521.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.221 ligt Voorsterbeeklaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorsterbeeklaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht.

Wat is Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht waard?
Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.221 (bandbreedte € 621.474 – € 790.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht?
Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 675.616. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht?
Voor Voorsterbeeklaan 86 adviseren wij een bod van € 736.955 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterbeeklaan 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterbeeklaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterbeeklaan 86 ligt rond € 706.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterbeeklaan 86?
Huishoudens in de buurt van Voorsterbeeklaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.