Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costakade 2-BS

3521VT Utrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.976
+5,6%
[ € 578.139 – € 735.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.527[ € 597.101 – € 659.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.559[ € 651.437 – € 720.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costakade 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.976 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,5%
+€ 34.92312 maanden +5,6%
+€ 10.82412 mnd vs. NL +1,7%
Da Costakade 2-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.976 voor Da Costakade 2-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costakade 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.559. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 656.976.

Verwachte verkoopprijs Da Costakade 2-BS
€ 688.559[ € 651.437 – € 720.009 ]
Verkoper houdt over€ 679.735−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.480+€ 15.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.735

Wat is de vraagprijs?

Da Costakade 2-BS in Utrecht staat in te koop voor € 628.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Da Costakade 2-BS
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 628.527[ € 597.101 – € 659.953 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costakade 2-BS adviseren wij in een bod van € 688.559, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 628.527 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.976+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.559+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.987+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costakade 2-BS zal in bij een vraagprijs van € 628.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costakade 2-BS in Utrecht bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costakade 2-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.976
Verwachte verkoopprijs€ 688.559
Vraagprijs€ 628.527
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Croeselaan 128, 3521CE Utrecht
Croeselaan 128
1933 · 181 m²
€ 993.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.976 ligt Da Costakade 2-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Da Costakade 2-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costakade 2-BS in Utrecht.

Wat is Da Costakade 2-BS in Utrecht waard?
Da Costakade 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.976 (bandbreedte € 578.139 – € 735.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Da Costakade 2-BS in Utrecht?
Da Costakade 2-BS in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 628.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costakade 2-BS in Utrecht?
Voor Da Costakade 2-BS adviseren wij een bod van € 688.559 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costakade 2-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costakade 2-BS in Utrecht bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costakade 2-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costakade 2-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costakade 2-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Da Costakade 2-BS ligt rond € 656.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costakade 2-BS?
Huishoudens in de buurt van Da Costakade 2-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.