Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costakade 40

3521VV Utrecht

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.454
+5,6%
[ € 591.760 – € 753.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.343[ € 611.176 – € 675.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.883[ € 666.793 – € 736.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costakade 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.454 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.74512 maanden +5,6%
+€ 11.07812 mnd vs. NL +1,7%
Da Costakade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.454 voor Da Costakade 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costakade 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.883. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.454.

Verwachte verkoopprijs Da Costakade 40
€ 702.883[ € 666.793 – € 736.981 ]
Verkoper houdt over€ 693.901−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.091+€ 16.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costakade 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costakade 40
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 643.343[ € 611.176 – € 675.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 712.357[ € 395.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costakade 40 adviseren wij in een bod van € 702.883, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.343 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.454+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.883+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.027+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costakade 40 zal in bij een vraagprijs van € 643.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costakade 40 in Utrecht bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 672.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costakade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.454
Verwachte verkoopprijs€ 702.883
Verwachte vraagprijs€ 643.343
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Jekerstraat 40, 3521EH Utrecht
Jekerstraat 40
1931 · 100 m²
€ 734.225
Straatbeeld van Hoendiepstraat 49, 3522GB Utrecht
Hoendiepstraat 49
1926 · 86 m²
€ 607.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.454 ligt Da Costakade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Da Costakade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costakade 40 in Utrecht.

Wat is Da Costakade 40 in Utrecht waard?
Da Costakade 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.454 (bandbreedte € 591.760 – € 753.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costakade 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Da Costakade 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 643.343 (bandbreedte € 611.176 – € 675.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costakade 40 in Utrecht?
Voor Da Costakade 40 adviseren wij een bod van € 702.883 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costakade 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costakade 40 in Utrecht bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costakade 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costakade 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costakade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Da Costakade 40 ligt rond € 672.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costakade 40?
Huishoudens in de buurt van Da Costakade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.