Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 5

3521XL Utrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.455
+4,9%
[ € 642.800 – € 818.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.910[ € 723.815 – € 800.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 5 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.455 (€ 6.827 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds juli +0,5%
+€ 34.29712 maanden +4,9%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +1,4%
Spieghelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.455 voor Spieghelstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.910. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.455.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 5
€ 761.910[ € 723.815 – € 800.006 ]
Verkoper houdt over€ 752.279−€ 9.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.298+€ 17.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.279

Wat is de vraagprijs?

Spieghelstraat 5 in Utrecht staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Vraagprijs Spieghelstraat 5
Onder gem. in buurt DichterswijkBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichterswijk
€ 594.889[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 761.910, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.455+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.910+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.006+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.455
Verwachte verkoopprijs€ 761.910
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDichterswijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichterswijk besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertstraat 40, 3521XJ Utrecht
Coornhertstraat 40
1906 · 109 m²
€ 549.307
Straatbeeld van Geleenstraat 16, 3522XS Utrecht
Geleenstraat 16
1919 · 69 m²
€ 480.049
Straatbeeld van Merwedekade 135, 3522JA Utrecht
Merwedekade 135
1929 · 76 m²
€ 541.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.455 duidelijk in het hogere segment van Dichterswijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 5 in Utrecht.

Wat is Spieghelstraat 5 in Utrecht waard?
Spieghelstraat 5 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.455 (bandbreedte € 642.800 – € 818.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichterswijk.
Wat is de vraagprijs van Spieghelstraat 5 in Utrecht?
Spieghelstraat 5 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 5 in Utrecht?
Voor Spieghelstraat 5 adviseren wij een bod van € 761.910 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichterswijk is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 5 ligt rond € 730.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichterswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.