Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornalijnlaan 5-3

3523BK Utrecht

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.254
+5,6%
[ € 391.824 – € 498.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.900[ € 402.705 – € 445.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.684[ € 443.378 – € 490.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.254 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.66812 maanden +5,6%
+€ 7.33512 mnd vs. NL +1,7%
Kornalijnlaan 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.254 voor Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.684. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.254.

Verwachte verkoopprijs Kornalijnlaan 5-3
€ 467.684[ € 443.378 – € 490.050 ]
Verkoper houdt over€ 461.289−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.188+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kornalijnlaan 5-3
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 423.900[ € 402.705 – € 445.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornalijnlaan 5-3 adviseren wij in een bod van € 467.684, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.900 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.254+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.684+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.068+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornalijnlaan 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 423.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornalijnlaan 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.254
Verwachte verkoopprijs€ 467.684
Verwachte vraagprijs€ 423.900
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTolsteeg en Rotsoord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolsteeg en Rotsoord besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tolsteeg en Rotsoord

Tolsteeg en Rotsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteegplantsoen 37, 3523AL Utrecht
Tolsteegplantsoen 37
1956 · 70 m²
€ 459.704
Straatbeeld van Opaalweg 29-1, 3523RK Utrecht
Opaalweg 29-1
1958 · 71 m²
€ 466.621
Straatbeeld van Smaragdplein 191, 3523EE Utrecht
Smaragdplein 191
1957 · 70 m²
€ 406.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.254 zit Kornalijnlaan 5-3 in het middensegment van Tolsteeg en Rotsoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kornalijnlaan 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht.

Wat is Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht waard?
Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.254 (bandbreedte € 391.824 – € 498.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht is in oktober 2026 € 423.900 (bandbreedte € 402.705 – € 445.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht?
Voor Kornalijnlaan 5-3 adviseren wij een bod van € 467.684 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornalijnlaan 5-3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornalijnlaan 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kornalijnlaan 5-3 ligt rond € 445.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornalijnlaan 5-3?
Huishoudens in de buurt van Kornalijnlaan 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.