Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotharingen 54

3524RD Utrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.343
+5,6%
[ € 581.102 – € 739.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.409[ € 599.839 – € 662.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.603[ € 655.024 – € 723.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotharingen 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.343 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 35.10212 maanden +5,6%
+€ 10.87912 mnd vs. NL +1,7%
Lotharingen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.343 voor Lotharingen 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotharingen 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.603. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.343.

Verwachte verkoopprijs Lotharingen 54
€ 690.603[ € 655.024 – € 723.973 ]
Verkoper houdt over€ 681.756−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.565+€ 15.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotharingen 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.717 per m².

Verwachte vraagprijs Lotharingen 54
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 631.409[ € 599.839 – € 662.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.717[ € 6.381 – € 7.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 508.929[ € 425.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotharingen 54 adviseren wij in een bod van € 690.603, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.409 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.343+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.603+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.133+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotharingen 54 zal in bij een vraagprijs van € 631.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotharingen 54 in Utrecht bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 660.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotharingen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.343
Verwachte verkoopprijs€ 690.603
Verwachte vraagprijs€ 631.409
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etna 36, 3524WS Utrecht
Etna 36
1984 · 93 m²
€ 580.323
Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotharingen 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.343 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotharingen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotharingen 54 in Utrecht.

Wat is Lotharingen 54 in Utrecht waard?
Lotharingen 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.343 (bandbreedte € 581.102 – € 739.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotharingen 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lotharingen 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 631.409 (bandbreedte € 599.839 – € 662.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotharingen 54 in Utrecht?
Voor Lotharingen 54 adviseren wij een bod van € 690.603 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotharingen 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lotharingen 54 in Utrecht bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotharingen 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotharingen 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotharingen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lotharingen 54 ligt rond € 660.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotharingen 54?
Huishoudens in de buurt van Lotharingen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.