Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperstraat 31

3525CA Utrecht

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.928
+5,6%
[ € 388.897 – € 494.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.779[ € 399.740 – € 441.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.140[ € 440.114 – € 486.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.928 (€ 7.753 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,5%
+€ 23.49112 maanden +5,6%
+€ 7.28012 mnd vs. NL +1,7%
Karperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.928 voor Karperstraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.140. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.928.

Verwachte verkoopprijs Karperstraat 31
€ 464.140[ € 440.114 – € 486.442 ]
Verkoper houdt over€ 457.784−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.573+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperstraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.382 per m².

Verwachte vraagprijs Karperstraat 31
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 420.779[ € 399.740 – € 441.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.382[ € 7.013 – € 7.751 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 537.453[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 464.140, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.779 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.928+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.140+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.347+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 420.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.928
Verwachte verkoopprijs€ 464.140
Verwachte vraagprijs€ 420.779
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperstraat 31 in Utrecht.

Wat is Karperstraat 31 in Utrecht waard?
Karperstraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.928 (bandbreedte € 388.897 – € 494.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperstraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Karperstraat 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 420.779 (bandbreedte € 399.740 – € 441.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperstraat 31 in Utrecht?
Voor Karperstraat 31 adviseren wij een bod van € 464.140 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperstraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karperstraat 31 in Utrecht bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperstraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperstraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Karperstraat 31 ligt rond € 441.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Karperstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.