Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperstraat 39

3525CA Utrecht

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.314
+5,6%
[ € 375.156 – € 477.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.907[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.747[ € 424.559 – € 469.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.314 (€ 7.479 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.66112 maanden +5,6%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,7%
Karperstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.314 voor Karperstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.747. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.314.

Verwachte verkoopprijs Karperstraat 39
€ 447.747[ € 424.559 – € 469.248 ]
Verkoper houdt over€ 441.572−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.852+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.121 per m².

Verwachte vraagprijs Karperstraat 39
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 405.907[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.121[ € 6.765 – € 7.477 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperstraat 39 adviseren wij in een bod van € 447.747, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.314+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.747+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.134+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 405.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperstraat 39 in Utrecht bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.314
Verwachte verkoopprijs€ 447.747
Verwachte vraagprijs€ 405.907
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karperstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperstraat 39 in Utrecht.

Wat is Karperstraat 39 in Utrecht waard?
Karperstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.314 (bandbreedte € 375.156 – € 477.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Karperstraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 405.907 (bandbreedte € 385.612 – € 426.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperstraat 39 in Utrecht?
Voor Karperstraat 39 adviseren wij een bod van € 447.747 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karperstraat 39 in Utrecht bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Karperstraat 39 ligt rond € 426.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Karperstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.