Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagelaan 47

3525GW Utrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.055
+5,6%
[ € 281.648 – € 358.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.885[ € 288.691 – € 319.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.086[ € 319.292 – € 352.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagelaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.055 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,5%
+€ 17.01312 maanden +5,6%
+€ 5.27312 mnd vs. NL +1,7%
Pagelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.055 voor Pagelaan 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagelaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.086. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.055.

Verwachte verkoopprijs Pagelaan 47
€ 337.086[ € 319.292 – € 352.901 ]
Verkoper houdt over€ 332.128−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.978+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagelaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Pagelaan 47
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 303.885[ € 288.691 – € 319.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagelaan 47 adviseren wij in een bod van € 337.086, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.885 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.055+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.086+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.940+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 303.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagelaan 47 in Utrecht bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 320.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.055
Verwachte verkoopprijs€ 337.086
Verwachte vraagprijs€ 303.885
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 156.440
Straatbeeld van Prozeeweg 243, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 243
2024 · 46 m²
€ 155.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.055 is Pagelaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pagelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagelaan 47 in Utrecht.

Wat is Pagelaan 47 in Utrecht waard?
Pagelaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.055 (bandbreedte € 281.648 – € 358.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagelaan 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pagelaan 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 303.885 (bandbreedte € 288.691 – € 319.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagelaan 47 in Utrecht?
Voor Pagelaan 47 adviseren wij een bod van € 337.086 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagelaan 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pagelaan 47 in Utrecht bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagelaan 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagelaan 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pagelaan 47 ligt rond € 320.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Pagelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.