Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooft Graaflandstraat 150

3525VZ Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.228
+5,6%
[ € 444.601 – € 565.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.112[ € 457.056 – € 505.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.553[ € 502.762 – € 555.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.228 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.85612 maanden +5,6%
+€ 8.32312 mnd vs. NL +1,7%
Hooft Graaflandstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.228 voor Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.553. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.228.

Verwachte verkoopprijs Hooft Graaflandstraat 150
€ 530.553[ € 502.762 – € 555.685 ]
Verkoper houdt over€ 523.467−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.314+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Verwachte vraagprijs Hooft Graaflandstraat 150
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 481.112[ € 457.056 – € 505.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.713 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooft Graaflandstraat 150 adviseren wij in een bod van € 530.553, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.112 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.228+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.553+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.081+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooft Graaflandstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 481.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooft Graaflandstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.228
Verwachte verkoopprijs€ 530.553
Verwachte vraagprijs€ 481.112
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.228 zit Hooft Graaflandstraat 150 in het middensegment van Nieuw Hoograven-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooft Graaflandstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht.

Wat is Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht waard?
Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.228 (bandbreedte € 444.601 – € 565.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht is in oktober 2026 € 481.112 (bandbreedte € 457.056 – € 505.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht?
Voor Hooft Graaflandstraat 150 adviseren wij een bod van € 530.553 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 150 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooft Graaflandstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hooft Graaflandstraat 150 ligt rond € 505.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooft Graaflandstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Hooft Graaflandstraat 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.