Huiswaardemeter

Woningwaarde Vronesteinlaan 59

3525XG Utrecht

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.804
+5,6%
[ € 410.788 – € 522.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.311[ € 422.095 – € 466.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.436[ € 464.727 – € 513.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Vronesteinlaan 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.804 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.81412 maanden +5,6%
+€ 7.69112 mnd vs. NL +1,7%
Vronesteinlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.804 voor Vronesteinlaan 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vronesteinlaan 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.436. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.804.

Verwachte verkoopprijs Vronesteinlaan 59
€ 490.436[ € 464.727 – € 513.646 ]
Verkoper houdt over€ 483.791−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.395+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vronesteinlaan 59 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Verwachte vraagprijs Vronesteinlaan 59
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 444.311[ € 422.095 – € 466.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.700 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vronesteinlaan 59 adviseren wij in een bod van € 490.436, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.311 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.804+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.436+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.958+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vronesteinlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 444.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vronesteinlaan 59 in Utrecht bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vronesteinlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.804
Verwachte verkoopprijs€ 490.436
Verwachte vraagprijs€ 444.311
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 156.440
Straatbeeld van Prozeeweg 243, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 243
2024 · 46 m²
€ 155.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vronesteinlaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vronesteinlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vronesteinlaan 59 in Utrecht.

Wat is Vronesteinlaan 59 in Utrecht waard?
Vronesteinlaan 59 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.804 (bandbreedte € 410.788 – € 522.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vronesteinlaan 59 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vronesteinlaan 59 in Utrecht is in oktober 2026 € 444.311 (bandbreedte € 422.095 – € 466.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Vronesteinlaan 59 in Utrecht?
Voor Vronesteinlaan 59 adviseren wij een bod van € 490.436 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vronesteinlaan 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vronesteinlaan 59 in Utrecht bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vronesteinlaan 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vronesteinlaan 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vronesteinlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Vronesteinlaan 59 ligt rond € 466.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vronesteinlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Vronesteinlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.