Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegeinlaan 22

3525XK Utrecht

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.717
+5,6%
[ € 555.911 – € 707.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.340[ € 574.123 – € 634.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.334[ € 626.368 – € 692.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegeinlaan 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.717 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.58012 maanden +5,6%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +1,7%
Oudegeinlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.717 voor Oudegeinlaan 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegeinlaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.334. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.717.

Verwachte verkoopprijs Oudegeinlaan 22
€ 660.334[ € 626.368 – € 692.302 ]
Verkoper houdt over€ 651.820−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.691+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegeinlaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegeinlaan 22
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 604.340[ € 574.123 – € 634.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegeinlaan 22 adviseren wij in een bod van € 660.334, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.340 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.717+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.334+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.351+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegeinlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 604.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegeinlaan 22 in Utrecht bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegeinlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.717
Verwachte verkoopprijs€ 660.334
Verwachte vraagprijs€ 604.340
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveldsingel 1A, 3525CN Utrecht
Nijeveldsingel 1A
2019 · 90 m²
€ 560.477
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegeinlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.717 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudegeinlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegeinlaan 22 in Utrecht.

Wat is Oudegeinlaan 22 in Utrecht waard?
Oudegeinlaan 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.717 (bandbreedte € 555.911 – € 707.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegeinlaan 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegeinlaan 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 604.340 (bandbreedte € 574.123 – € 634.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegeinlaan 22 in Utrecht?
Voor Oudegeinlaan 22 adviseren wij een bod van € 660.334 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegeinlaan 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegeinlaan 22 in Utrecht bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegeinlaan 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegeinlaan 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegeinlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oudegeinlaan 22 ligt rond € 631.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegeinlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Oudegeinlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.