Huiswaardemeter

Woningwaarde Geallieerdenlaan 11

3527BV Utrecht

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.478
+5,6%
[ € 530.181 – € 674.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.866[ € 547.073 – € 604.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.320[ € 597.404 – € 660.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Geallieerdenlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.478 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,5%
+€ 32.02612 maanden +5,6%
+€ 9.92612 mnd vs. NL +1,7%
Geallieerdenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.478 voor Geallieerdenlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geallieerdenlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.320. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.478.

Verwachte verkoopprijs Geallieerdenlaan 11
€ 630.320[ € 597.404 – € 660.288 ]
Verkoper houdt over€ 622.136−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.076+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geallieerdenlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Geallieerdenlaan 11
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 575.866[ € 547.073 – € 604.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geallieerdenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 630.320, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.866 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.478+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.320+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.836+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geallieerdenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geallieerdenlaan 11 in Utrecht bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 602.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geallieerdenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.478
Verwachte verkoopprijs€ 630.320
Verwachte vraagprijs€ 575.866
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geallieerdenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.478 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geallieerdenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht.

Wat is Geallieerdenlaan 11 in Utrecht waard?
Geallieerdenlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.478 (bandbreedte € 530.181 – € 674.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.866 (bandbreedte € 547.073 – € 604.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Geallieerdenlaan 11 in Utrecht?
Voor Geallieerdenlaan 11 adviseren wij een bod van € 630.320 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geallieerdenlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geallieerdenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geallieerdenlaan 11 ligt rond € 602.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geallieerdenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Geallieerdenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.