Huiswaardemeter

Woningwaarde Geallieerdenlaan 5

3527BV Utrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.418
+5,6%
[ € 530.128 – € 674.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.822[ € 547.031 – € 604.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.242[ € 597.358 – € 660.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Geallieerdenlaan 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.418 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,5%
+€ 32.02312 maanden +5,6%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +1,7%
Geallieerdenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.418 voor Geallieerdenlaan 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geallieerdenlaan 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.242. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.418.

Verwachte verkoopprijs Geallieerdenlaan 5
€ 630.242[ € 597.358 – € 660.237 ]
Verkoper houdt over€ 622.059−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.997+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geallieerdenlaan 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Geallieerdenlaan 5
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 575.822[ € 547.031 – € 604.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geallieerdenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 630.242, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.822 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.418+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.242+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.754+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geallieerdenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geallieerdenlaan 5 in Utrecht bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 602.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geallieerdenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.418
Verwachte verkoopprijs€ 630.242
Verwachte vraagprijs€ 575.822
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Straatbeeld van Rijnlaan 81A, 3522BE Utrecht
Rijnlaan 81A
2005 · 100 m²
€ 631.287
Straatbeeld van Veilingstraat 171, 3521BE Utrecht
Veilingstraat 171
2006 · 123 m²
€ 948.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geallieerdenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.418 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geallieerdenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht.

Wat is Geallieerdenlaan 5 in Utrecht waard?
Geallieerdenlaan 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.418 (bandbreedte € 530.128 – € 674.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.822 (bandbreedte € 547.031 – € 604.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Geallieerdenlaan 5 in Utrecht?
Voor Geallieerdenlaan 5 adviseren wij een bod van € 630.242 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geallieerdenlaan 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geallieerdenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geallieerdenlaan 5 ligt rond € 602.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geallieerdenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Geallieerdenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.