Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 3

3531JS Utrecht

292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.049
+5,6%
[ € 1.154.603 – € 1.469.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.565[ € 1.194.687 – € 1.320.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.368.894[ € 1.298.625 – € 1.435.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.049 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +0,5%
+€ 69.74412 maanden +5,6%
+€ 21.61612 mnd vs. NL +1,7%
Ambonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.049 voor Ambonstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.368.894. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.049.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 3
€ 1.368.894[ € 1.298.625 – € 1.435.322 ]
Verkoper houdt over€ 1.352.586−€ 16.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.398.422+€ 29.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.368.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.352.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 3
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 1.257.565[ € 1.194.687 – € 1.320.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.368.894, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.565 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.049+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.368.894+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.339+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 3 in Utrecht bedragen € 6.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.416
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.309.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.368.894
Verwachte vraagprijs€ 1.257.565
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessinglaan 109, 3533AV Utrecht
Lessinglaan 109
1941 · 165 m²
€ 952.840
Straatbeeld van Franz Schubertstraat 40, 3533GW Utrecht
Franz Schubertstraat 40
1940 · 149 m²
€ 1.043.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.049 duidelijk in het hogere segment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 3 in Utrecht.

Wat is Ambonstraat 3 in Utrecht waard?
Ambonstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.049 (bandbreedte € 1.154.603 – € 1.469.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.257.565 (bandbreedte € 1.194.687 – € 1.320.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 3 in Utrecht?
Voor Ambonstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.368.894 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 3 in Utrecht bedragen € 6.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.416 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 3 ligt rond € 1.312.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.