Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 51

3531KB Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.488
+5,6%
[ € 426.349 – € 542.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.104[ € 438.049 – € 484.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.058[ € 482.292 – € 533.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.488 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.75412 maanden +5,6%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +1,7%
Celebesstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.488 voor Celebesstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.058. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.488.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 51
€ 509.058[ € 482.292 – € 533.059 ]
Verkoper houdt over€ 502.208−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.389+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 51
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 461.104[ € 438.049 – € 484.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 51 adviseren wij in een bod van € 509.058, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.104 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.488+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.058+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.511+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 461.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 51 in Utrecht bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.488
Verwachte verkoopprijs€ 509.058
Verwachte vraagprijs€ 461.104
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Rachmaninoffplantsoen 145, 3533JZ Utrecht
Rachmaninoffplantsoen 145
1970 · 59 m²
€ 380.737
Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht
Ravellaan 218
1991 · 76 m²
€ 352.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.488 zit Celebesstraat 51 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 51 in Utrecht.

Wat is Celebesstraat 51 in Utrecht waard?
Celebesstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.488 (bandbreedte € 426.349 – € 542.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 461.104 (bandbreedte € 438.049 – € 484.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 51 in Utrecht?
Voor Celebesstraat 51 adviseren wij een bod van € 509.058 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 51 in Utrecht bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 51 ligt rond € 484.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.