Huiswaardemeter

Woningwaarde Haroekoeplein 41

3531WK Utrecht

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.080
+5,6%
[ € 452.390 – € 575.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.053[ € 464.600 – € 513.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.388[ € 511.989 – € 565.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Haroekoeplein 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.080 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.32712 maanden +5,6%
+€ 8.47012 mnd vs. NL +1,7%
Haroekoeplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.080 voor Haroekoeplein 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haroekoeplein 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.388. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.080.

Verwachte verkoopprijs Haroekoeplein 41
€ 540.388[ € 511.989 – € 565.884 ]
Verkoper houdt over€ 533.194−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.346+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haroekoeplein 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.521 per m².

Verwachte vraagprijs Haroekoeplein 41
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 489.053[ € 464.600 – € 513.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.521[ € 6.195 – € 6.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haroekoeplein 41 adviseren wij in een bod van € 540.388, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.053 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.080+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.388+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.407+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haroekoeplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 489.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haroekoeplein 41 in Utrecht bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 514.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haroekoeplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.080
Verwachte verkoopprijs€ 540.388
Verwachte vraagprijs€ 489.053
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.080 zit Haroekoeplein 41 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haroekoeplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haroekoeplein 41 in Utrecht.

Wat is Haroekoeplein 41 in Utrecht waard?
Haroekoeplein 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.080 (bandbreedte € 452.390 – € 575.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Haroekoeplein 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Haroekoeplein 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 489.053 (bandbreedte € 464.600 – € 513.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Haroekoeplein 41 in Utrecht?
Voor Haroekoeplein 41 adviseren wij een bod van € 540.388 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haroekoeplein 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haroekoeplein 41 in Utrecht bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haroekoeplein 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haroekoeplein 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haroekoeplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haroekoeplein 41 ligt rond € 514.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haroekoeplein 41?
Huishoudens in de buurt van Haroekoeplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.