Huiswaardemeter

Woningwaarde Haroekoeplein 54

3531WN Utrecht

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 8.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.078
+5,6%
[ € 423.349 – € 538.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.685[ € 434.801 – € 480.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.667[ € 479.151 – € 529.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Haroekoeplein 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.078 (€ 8.018 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.57212 maanden +5,6%
+€ 7.92512 mnd vs. NL +1,7%
Haroekoeplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.078 voor Haroekoeplein 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haroekoeplein 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.667. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.078.

Verwachte verkoopprijs Haroekoeplein 54
€ 505.667[ € 479.151 – € 529.587 ]
Verkoper houdt over€ 498.855−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.930+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haroekoeplein 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Verwachte vraagprijs Haroekoeplein 54
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 457.685[ € 434.801 – € 480.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.628[ € 7.247 – € 8.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haroekoeplein 54 adviseren wij in een bod van € 505.667, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.685 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.078+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.667+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.950+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haroekoeplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 457.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haroekoeplein 54 in Utrecht bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haroekoeplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.078
Verwachte verkoopprijs€ 505.667
Verwachte vraagprijs€ 457.685
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Niasstraat 99, 3531WR Utrecht
Niasstraat 99
2001 · 83 m²
€ 577.753
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haroekoeplein 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haroekoeplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haroekoeplein 54 in Utrecht.

Wat is Haroekoeplein 54 in Utrecht waard?
Haroekoeplein 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.078 (bandbreedte € 423.349 – € 538.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Haroekoeplein 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Haroekoeplein 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 457.685 (bandbreedte € 434.801 – € 480.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Haroekoeplein 54 in Utrecht?
Voor Haroekoeplein 54 adviseren wij een bod van € 505.667 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haroekoeplein 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haroekoeplein 54 in Utrecht bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haroekoeplein 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haroekoeplein 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haroekoeplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haroekoeplein 54 ligt rond € 481.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haroekoeplein 54?
Huishoudens in de buurt van Haroekoeplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.