Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerssingel 723

3541AB Utrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.994
+4,7%
[ € 553.515 – € 704.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.865[ € 571.772 – € 631.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.080[ € 623.231 – € 688.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.994 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,5%
+€ 28.14312 maanden +4,7%
+€ 2.66312 mnd vs. NL +0,4%
Jan Wolkerssingel 723
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.994 voor Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.080. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.994.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerssingel 723
€ 656.080[ € 623.231 – € 688.834 ]
Verkoper houdt over€ 647.613−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.352+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.613

Wat is de vraagprijs?

Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht staat in te koop voor € 601.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Vraagprijs Jan Wolkerssingel 723
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 601.865[ € 571.772 – € 631.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 782.929[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerssingel 723 adviseren wij in een bod van € 656.080, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 601.865 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.994+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.080+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.884+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerssingel 723 zal in bij een vraagprijs van € 601.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 628.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerssingel 723

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.994
Verwachte verkoopprijs€ 656.080
Vraagprijs€ 601.865
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 474.404
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 829.103
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 244
2011 · 82 m²
€ 488.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerssingel 723 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerssingel 723

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht.

Wat is Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht waard?
Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.994 (bandbreedte € 553.515 – € 704.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de vraagprijs van Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht?
Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 601.865. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht?
Voor Jan Wolkerssingel 723 adviseren wij een bod van € 656.080 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerssingel 723 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerssingel 723?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerssingel 723 ligt rond € 628.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerssingel 723?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerssingel 723 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.